서울 동작구에 위치한 흑석 자이가 1순위/무순위 줍줍 청약을 시작했습니다. 지나 2월 28일 준공이 완료되어 입주를 시작하여 분양가 대비 높은 시세에 거래되고 있습니다.
흑석리버파크자이 입지
흑석자이는 흑석 재개발 3구역에 위치해 GS건설의 자이 브랜드의 아파트입니다. 총 1772세대 대단지 아파트로 중앙대 서울캠퍼스와 현충원이 인접해 있습니다. 9호선 흑석역이 있어 역세권이며 조금 떨어져 있는 7호선 숭실대입구역도 있어 더블 역세권이라고 할 수 있습니다. 강남, 용산, 여의도까지 접근성이 아주 뛰어납니다. 은로초, 중앙대부속초가 단지 근처에 위치해 있고 중앙사대부속중까지 있어 초등학교를 품은 아파트인 초품아라고 합니다. 고등학교는 근처에 없지만 신설 예정입니다.
흑석자이 입지의 단점으로는 가장 높은 곳에 위치해 있어서 경사가 있서 단지 내 단차가 있습니다. 주변 상업 인프라가 아직 제대로 조성이 되지 않았고, 학원가가 형성되지 않았습니다. 하지만 큰 대단지가 들어오기 때문에 장기적으로는 주변 상권들이 계속해서 들어올 가능성이 있습니다.
무순위 로또 청약 가능할까?
흑석자이는 무순위 청약과 1순위 청약이 진행중입니다. 1순위 청약은 계약취소 1세대가 있으며 국민평수인 84 타입이며 201호 2층입니다. 1순위 청약조건은 서울거주 무주택 세대주만 가능합니다. 청약접수는 23년 6월 26일이며, 당첨자 발표일은 23년 6월 29일입니다. 청약이 되면 7월 7일에 계약을 해야 합니다.
무순위 청약은 59 타입 1세대가 있으며, 103호 1층입니다. 무순위 청약으로 인해 흑석자이가 현재 이슈가 되고 있는 이유는 유주택자, 세대원, 지역 거주 조건 없이 국내 거주하는 누구나 청약이 가능하고 100% 추첨으로 선정이 되기 때문입니다. 청약접수는 23년 6월 26일이며, 당첨자 발표일은 23년 6월 30일입니다. 계약일은 7월 7일에 진행됩니다.
무순위와 1순위 청약의 당첨자 발표일이 다르기 때문에 1순위 청약을 넣은 사람들도 무순위 청약을 같이 할 수 있습니다.
뉴스, SNS을 통해 흑석자이 로또 청약이라는 소식이 퍼지고 있습니다. 그 이유는 현재 실거래가를 보면 알 수 있습니다.
흑석자이 59 타입인 경우를 보면 최근까지도 평균 약 12억에 실거래가 이루어지고 있을 정도로 인기가 많은 아파트입니다. 계약취소세대와 당첨부적격세대 매물로 나와 다시 청약을 하게 되면서 시세가 높은 아파트를 분양가로 아파트를 살 수 있다는 기대감에 몰리고 있습니다. 또한 전매제한과 실거주의무가 없어 프리미엄을 노리는 투자자들 또한 관심을 가지고 있습니다. 하지만 타입별 1세대 물량이라 로또 같은 확률이 될 것으로 예상됩니다.
분양가 정보 및 청약방법
흑석자이의 분양가는 59 타입의 경우 최소 6억 4천에서 7억으로 형성되어 있습니다. 84 타입인 경우 9억 3천에서 10억까지 층수에 따라 차이가 있습니다.
청약방법은 한국부동산 청약 HOME 어플 또는 홈페이지에서 9시부터 17시 30분까지 온라인으로만 할 수 있습니다. 청약을 하기 위해서 공동인증서 또는 금융인증서가 필수이며 간편 인증서로는 불가합니다.
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